Saltar al contenido
ArquitecturaSimple.com

Humedad por Capilaridad

Humedad por Capilaridad

La humedad por capilaridad, (también conocida como humedad de cimientos), es un problema muy común en nuestras viviendas (cualquiera sea su antigüedad).  Nos hemos resignado a padecerla con la actitud de quien está convencido que no tiene solución. Pero SI tiene solución.

Si éste es tu problema y quieres encontrar definitivamente una solución, te contaré lo 3 mejores sistemas para eliminar humedad por capilaridad en paredes.

Nadie quiere desperdiciar su dinero en tratamientos «cosméticos» que sólo camuflan los problemas de humedad de cimientos. Comprobarás que estas son las formas MÁS EFECTIVAS de invertir tu presupuesto en soluciones reales.

¿Te estabas preguntando cómo solucionar problemas de humedad en paredes por capilaridad? Aquí vas a encontrar lo que de verdad funciona.

¿Qué Aparatos Eliminan la Humedad?

Puede que la eliminación de humedades en muros no sea tu problema, sino que en realidad sufras por exceso de humedad ambiente.

Si ese es el caso, hay un dispositivo que extrae eficientemente el vapor de agua de los interiores, y devuelve aire seco a la estancia. Estos aparatos para quitar humedad por condensación son los deshumidificadores.

Tan sólo ponerlos a funcionar y reducen los niveles de humedad del 100% a 40 a 50%.

Su efectividad no es igualada por ningún otro aparato para extraer humedad, siendo una inversión que devuelve cada centavo en ventajas.

Ayudan a sacar el moho de las paredes, manchas, condensación en ventanas y olor a humedad permanente del aire. Esta es una tabla comparativa de los mejores deshumidificadores para el hogar:

Imagen
De'Longhi Tasciugo AriaDry Multi DEX216F Deshumidificador Multifunción, 16 L/d, Filtro...
Pro Breeze Deshumidificador 12L/día con Pantalla LED, Sensor de Humedad, 3 Modos, Drenaje...
De'Longhi Tasciugo AriaDry Light DNS65 Deshumidificador Ionizador, Depósito 2.8 L,...
Inventor Fresh 12L, Deshumidificador Portátil con Refrigerante R290 - Deshumidificación...
Olimpia Splendid 01958 Aquaria Slim 14 P Deshumidificador 14 Litros/Día con Pure System,...
Prime
-
-
Marca
De'Longhi
Pro Breeze
De'Longhi
Inventor
Olimpia Splendid
Litros de absorción x día
16 litros diarios
12 litros diarios
6 litros diarios
12 litros diarios
14 litros diarios
Capacidad depósito
2.1 litros
1.8 litros
2.8 litros
2.1 litros
2 litros
Nivel de ruido
37 dB
42dB
34db
40dB
40db
Sensor de humedad
Temporizador
Peso producto
9 kg
10 kg
6.5 kg
11.5 kg
9.5 kg
Valoraciones
Nuestro Favorito
Imagen
De'Longhi Tasciugo AriaDry Multi DEX216F Deshumidificador Multifunción, 16 L/d, Filtro...
Ver Precio
Prime
-
Marca
De'Longhi
Litros de absorción x día
16 litros diarios
Capacidad depósito
2.1 litros
Nivel de ruido
37 dB
Sensor de humedad
Temporizador
Peso producto
9 kg
Valoraciones
Opiniones
Ver Precio
El Más Vendido
Imagen
Pro Breeze Deshumidificador 12L/día con Pantalla LED, Sensor de Humedad, 3 Modos, Drenaje...
Ver Precio
Prime
Marca
Pro Breeze
Litros de absorción x día
12 litros diarios
Capacidad depósito
1.8 litros
Nivel de ruido
42dB
Sensor de humedad
Temporizador
Peso producto
10 kg
Valoraciones
Opiniones
Ver Precio
Alta Gama
Imagen
De'Longhi Tasciugo AriaDry Light DNS65 Deshumidificador Ionizador, Depósito 2.8 L,...
Ver Precio
Prime
Marca
De'Longhi
Litros de absorción x día
6 litros diarios
Capacidad depósito
2.8 litros
Nivel de ruido
34db
Sensor de humedad
Temporizador
Peso producto
6.5 kg
Valoraciones
Opiniones
Ver Precio
Mejor Gama Media
Imagen
Inventor Fresh 12L, Deshumidificador Portátil con Refrigerante R290 - Deshumidificación...
Ver Precio
Prime
-
Marca
Inventor
Litros de absorción x día
12 litros diarios
Capacidad depósito
2.1 litros
Nivel de ruido
40dB
Sensor de humedad
Temporizador
Peso producto
11.5 kg
Valoraciones
Opiniones
Ver Precio
Elegido por Compradores
Imagen
Olimpia Splendid 01958 Aquaria Slim 14 P Deshumidificador 14 Litros/Día con Pure System,...
Ver Precio
Prime
Marca
Olimpia Splendid
Litros de absorción x día
14 litros diarios
Capacidad depósito
2 litros
Nivel de ruido
40db
Sensor de humedad
Temporizador
Peso producto
9.5 kg
Valoraciones
Opiniones
Ver Precio

 

Que es la Humedad por Capilaridad

La humedad por capilaridad es un proceso que se caracteriza por el ascenso de humedad desde el terreno donde se asienta la obra, por las paredes de la construcción. La humedad asciende por los conductos «capilares» de los muros, y en su camino, puede llegar hasta los 1,50m de altura.

De todos los tipos de humedad en paredes, la filtración por capilaridad es uno de los que más molestias ocasiona. Su presencia no depende del clima: estará allí TODO EL AÑO.

¿Cuál es el significado de la capilaridad?

La capilaridad es un fenómeno por el cual  un líquido (agua) en contacto con un sólido (pared), se eleva ascendiendo por los micro conductos internos de ese sólido.

Te lo explico sencillo para que se entienda de forma clara:

El terreno donde se asienta tu casa tiene humedad (agua) y minerales de distinto tipo. Los mismos ascienden a través de los poros o capilares propios de los materiales con los que se construyen los muros de las viviendas. Estos pequeños canales dentro de las paredes, tienen el diámetro de un pelo (de ahí el nombre de capilares). Dichos conductos se conectan con los poros (pequeños huecos) de la estructura interna de los materiales de construcción.

Como parece que nos gusta hablar complicado, a esto se lo llama «capilaridad del agua». Cuanto más delgados sean los capilares, más agua sube.

humedad de capilaridad
La imagen refleja la esencia del problema de la absorción de humedad por capilaridad

Cuando el terreno tiene un exceso de humedad busca «cederlo» al aire o a cualquier material poroso que lo rodee. Los cimientos absorben esta humedad, que continúa en ascenso por los muros que forman tu casa. Al final del camino esta humedad «explota» como un problema tanto en interiores como en exteriores.

Síntomas de la Humedad de Cimientos o Humedad de Infiltración

Lo que sigue es apenas un resumen de los efectos nocivos de las humedades por capilaridad.

  • Revestimientos que se ampollan
  • Empapelados que se agloban
  • Baldosas o cerámicas que se despegan
  • Madera que se pudre
  • Metales que se oxidan
  • Deterioro del mobiliario
  • Juntas y piedras que se desmoronan
  • Revoques que se desgranan (desconchones en las paredes)
  • Y mucho, pero MUUUUCHO olor a hongos en toda la casa.

Y a propósito de la humedad capilar ¿Eres uno de los tantos que sufren de moho y hongos en tu casa? ¿Crees saber cómo deshacerte de ellos??????

No quisiera preocuparte pero hay algo que es cierto:

Si cada año el moho regresa a tus paredes, es probable que lo estés haciendo MAL !!!

Cómo Eliminar la Humedad de las Paredes por Capilaridad

Las humedades por capilaridad pueden eliminarse con tres sistemas que han probado efectividad en el tiempo.

  1. Sistema Mecánico: Recosntruir la capa aisladora
  2. Sistema Químico: Inyección de siliconas o silicatos
  3. Sistema Eléctrico: Electroósmosis inalámbrica

Hasta aquí sólo un enunciado, por eso vayamos entonces a las 3 soluciones a la humedad por capilaridad.

1- Sistema Mecánico: Rehacer el Aislamiento Hidrófugo

Respecto a reparar humedades por capilaridad, es la técnica que se usa más a menudo para solucionar la humedad de cimientos, y a su vez, de las más complejas de llevar a cabo. Es es el sistema que se emplea usualmente en casas antiguas. Estas viviendas por lo general NO TIENEN CAPA AISLADORA o aislamiento hidrófugo horizontal, como barrera aislante contra el ascenso de la humedad capilar.

¿Cómo hacer capa aisladora en Paredes con Humedad?

Esta reparación de humedades por capilaridad se basa en cortar de lado a lado los muros afectados con humedad de capilaridad (si, demoler!). El corte del muro se hace por encima del nivel de pisos o zócalos, digamos unos 15cm de altura.

La idea es reemplazar ese sector de la pared, por hiladas de ladrillo con mezcla hidrófuga (impermeable). También suele utilizarse una membrana plástica o asfáltica, para lograr una barrera de protección hidráulica. De esta forma funciona como capa aisladora, impidiendo el ascenso de humedad por los muros.

Aunque la aclaración parezca innecesaria, el corte de los muros se realiza en forma alternada, en anchos de alrededor de 50 a 60cm. Se trata de NO “descalzar” y comprometer la estabilidad del muro con problemas de humedad por capilaridad que se esté tratando.

capas aisladoras
Cortes alternados en los muros para rehacer el aislamiento hidrófugo horizontal
humedad por capilaridad soluciones
Relleno de cortes del muro con mampostería, barrera asfáltica y mezcla impermeable

Ventajas:

• Si se lo ejecuta bien es un sistema muy efectivo para eliminar la humedad capilar.
• Se puede ver efectivamente qué es lo que se hace y no confiar en que un producto haga su efecto

Desventajas:

• Es un sistema destructivo que requiere de muchos cuidados para no afectar la estructura de la construcción.
• Es ruidoso y se genera polvo y mugre
• Es complicado de hacer en medianeras. Requiere que nos pongamos de acuerdo con el vecino para hacer los cortes.

2- Sistema Químico: Inyección de resinas siliconadas

¿Cómo solucionar problemas de humedad en paredes por capilaridad, inyectando otro «líquido»? ¿Agujeros en la pared para la humedad?

El sistema de inyección de resinas consiste en la aplicación de un líquido impermeabilizante a base de siliconas.  El mismo se infiltra en la zona inferior del muro con problemas de humedad, formando una barrera impermeable (capa aisladora). La barrera que se forma al cristalizar la silicona evita el ascenso de agua por los capilares del muro.

¿En qué casos se emplea este tratamiento de humedades por capilaridad?

Este sistema se utiliza básicamente cuando los muros son macizos (paredes sólidas).

Es bueno aclarar que esta técnica debería evitarse en paredes con humedad construidas en ladrillos huecos. ¿Por qué? Sencillamente porque requeriría inyectar una cantidad excesiva de resina para rellenar las cavidades del ladrillo, elevando demasiado los costos.

¿Cómo se lleva a cabo el sistema de inyección de resinas?

Este tratamiento antihumedad es un sistema es muy simple. Consiste en practicar dos filas de perforaciones de alrededor de 13mm de diámetro, en un ángulo de 45º. El sector tratado es la parte inferior del muro con humedad capilar, y sólo en una de sus caras.

La pared se perfora hasta los 2/3 de su espesor, en forma de zigzag, para lograr una distribución uniforme del producto.

Por esos orificios se vierte la resina siliconada hasta llenarlos. Se deja que la misma penetre y rellene todos los capilares de las paredes afectadas con problemas de humedad por capilaridad. El procedimiento debería repetirse al menos un par de veces al día durante 2 o 3 días. La tarea se completa hasta alcanzar la saturación completa del muro con humedad de cimientos.

Cuando el producto entra en contacto con el agua, las partículas del mismo se “solidifican” (polimerizan). Esto crea una barrera química que actúa como capa aisladora(aislamiento hidrófugo horizontal), impidiendo el ascenso de la humedad.

eliminar la humedad de las paredes
Reparar humedad por capilaridad: agujeros en la pared para la humedad, para luego colar el producto impermeable

El producto empieza a actuar desde el primer momento, y al comprobar que el muro está seco, se pueden rellenar los orificios con mezcla. En cuestión de cómo solucionar humedad por capilaridad del agua en paredes, es un tratamiento muy efectivo

Me adelanto a tu pregunta:

¿Cuánto demora en secar un muro luego del tratamiento antihumedad?

Para que eliminar humedad por capilaridad en paredes sea una tarea efectiva, hay que tener en cuenta este aspecto. El período de secado del muro con humedad, variará con el transcurso del tiempo dependiendo de factores diversos como:

  • La época del año
  • La temperatura y humedad
  • La posibilidad de ventilación de los ambientes
  • El grado de humedad del muro

Aunque es muy arriesgado hablar de un tiempo, podría afirmarse que en general hablamos de «meses» (lo siento!!).

Considerando esta circunstancia, te recomendaría DEMORAR la ejecución del revoque de la parte dañada de la pared.  ¿Hasta cuándo?  Lo ideal es que a la vista y al tacto, el muro “se vea y se sienta seco”. En otras palabras sería, cuando la apariencia del revoque nos permita intuir que ya se pudo quitar la humedad en paredes por capilaridad.

Hay que aclarar que el tratamiento de humedades por capilaridad por inyección de resinas NO ESTÁ INDICADO para algunos casos especiales. Uno de ellos es el de humedad de ascenso de napas freáticas. Otro es en ocasión de pérdidas de cañerías, para lo cual habrá que buscar otras soluciones.

Ventajas:

• Es muy rápido de ejecutar y prácticamente se hace sin obras
• Tiene un grado de efectividad bastante alto

Desventajas:

• No sirve para paredes de ladrillo hueco ni ladrillos asentados en barro (casas antiguas)
• Depende del grado de absorción de los ladrillos

 

tratamiento humedad de cimientos
Resumen del tratamiento de humedad en paredes por capilaridad de inyección de siliconas

3- Sistema Electrónico: Electroósmosis Inalámbrica

¿Cómo arreglar paredes con humedad de cimientos?

Aunque el nombre resulte intimidante, considero que es el mejor sistema para quitar humedades por capilaridad.

¿Qué es la Electroósmosis Inalámbrica?

El sistema de electroósmosis inalámbrica consiste en la simple colocación de un aparato electrónico de 15x10x45cm (bastante pequeño). El mismo va conectado a un tomacorriente de la casa y a una jabalina.

El sistema emite una onda de frecuencia modulada, que cambia la polaridad entre los muros de la casa y el terreno. Esto logra invertir la dirección de la migración del agua revirtiendo el problema de humedad en paredes por capilaridad. Su efectividad es tal que consigue resultados excelentes donde otros métodos no consiguen solucionar el problema.

Como resultado del mismo, la humedad de muros y pisos, mágicamente ¡DESCIENDE! por los muros hacia el terreno. De esta manera se produce el SECADO progresivo y definitivo de las paredes, permitiendo arreglar humedades por capilaridad definitivamente.

humedad capilaridad
Humedad por Capilaridad en Paredes: Sistema de electroósmosis inalámbrica

El dispositivo mencionado debe ubicarse en una posición relativamente central de la casa. Su radio de acción circular debería llegar uniformemente hasta cada rincón de la construcción.

Tratamiento de Humedades con Electroósmosis Inalámbrica: Opiniones de Usuarios

En general es un sistema que tiene un muy alto nivel de efectividad; es por eso que las críticas lo favorecen. Hemos notado que en ocasiones, las opiniones en contra, ocultan detrás el interés por vender otro sistema distinto. En la experiencia del usuario común siempre hay buenas críticas, y se lo considera como el mejor sistema para quitar humedades por capilaridad.

Aún mas; de hecho es uno de los más elegidos para la restauración de edificios de valor histórico. Se lo valora especialmente por su efectividad y la nula necesidad de obras destructivas. Hemos probado este tratamiento en varias ocasiones y comprobamos su éxito para solucionar humedad por capilaridad en paredes.

Ventajas:

• NO ES UN SISTEMA INVASIVO. No precisa de ningún tipo de obras.
• Se aplica a CUALQUIER TIPO DE PAREDES con humedad capilar, sin importar su composición o antigüedad.
• El tiempo de instalación es MUY RÁPIDO: entre 3 y 4 horas de trabajo.
• Comienza a actuar desde EL PRIMER INSTANTE de colocación, y los primeros resultados son observables en las primeras semanas.
• A diferencia de otros sistemas, es el único que también PERMITE ELIMINAR LA HUMEDAD EN PISOS.
• Tiene un costo de MANTENIMIENTO INSIGNIFICANTE, ya que la unidad sólo consume solo 8 WATTS!!
• Es un método ECOLÓGICO que trabaja con ondas inocuas para la salud, sin roturas y con un MUY BAJO consumo eléctrico.

Desventajas:

• Las ondas se trasmiten por pisos y paredes. Si los sectores a tratar están separados sólo por tierra, el efecto se corta.
• No es barato, pero comparado con la cantidad de obra colateral que se ahorra, el tiempo de colocación y el % de eficacia, la balanza se equilibra.

Sin dudas es el mejor sistema para quitar humedades por capilaridad. Su efectividad supera a cualquier otro tratamiento para evitar la humedad que sube del suelo.

Desde todo punto de vista, para la humedad por capilaridad: SOLUCIÓN DEFINITIVA.

 

Cómo elegir el Tratamiento para las Humedades por Capilaridad

¿Cómo solucionar problemas de humedad en paredes por capilaridad?

Antes de intentar con cualquier producto antihumedad que luego no funcione, te sugiero pedir un informe a un especialista (sugiero un arquitecto!!).

El diagnóstico de la empresa especializada o el técnico, debería incluir una inspección visual del exterior e interior de la vivienda. Es importante examinar los muros, los revoques, el mortero y el revestimiento. También debería estudiar el entorno natural (pendiente del terreno, orientación de la casa, vientos predominantes, vegetación, etc.). No tiene que faltar una medición del contenido de humedad de las paredes y pisos con equipos específicos para estas cuestiones.

Esto le permitirá sugerir el tratamiento de humedades por capilaridad más adecuado a los problemas que pudo haber observado.

Para que recuerdes, para reparar humedades por capilaridad en paredes hay que tener en cuenta la combinación de varios factores:

  • Mampostería en contacto con el suelo
  • Materiales surcados con capilares (pequeños canales)
  • Presencia de agua debajo de la casa.

Causas de la Humedad por Capilaridad

El origen de la humedad de cimientos está ligado a la falta (o ausencia) de una barrera que bloquee el paso de la humedad del terreno hacia los muros de la vivienda.

La gran mayoría de las casas anteriores a la década del 50 sufren este tipo de humedad de infiltración. O no tienen una capa aisladora que bloquee la humedad capilar, o si la tienen, el paso de los años ya se habrá encargado de deteriorarla.

Este tipo de humedades suelen manifestarse porque los materiales con los que están construidas nuestras casas son porosos y están en contacto con la tierra. En temporada de lluvias abundantes el terreno no es capaz de absorber toda el agua que generan las lluvias. Es allí entonces cuando el exceso de agua comienza a subir por los capilares de los las paredes de la viviendas.

Otros orígenes de las Humedad de Cimientos

Otros casos que también suelen contribuir a los problemas de humedad de infiltración son:

  1. Aguas subterráneas: La presencia de aguas subterráneas, en casos, pueden llegar a niveles muy cercanos al nivel de terreno.
  2. Materiales: Los defectos en los materiales aislantes que se usaron para aislar la vivienda de la humedad de cimientos.
  3. Errores de Construcción: Una mala ejecución de los trabajos de impermeabilización al momento de construir la casa.

El proceso de avance de la humedad de capilaridad en paredes es continuo. En un inicio solamente podrás observar manchas de humedad en las paredes. Con suerte, si estas se secan, dejarán huellas blanquecinas del salitre de los muros, que no logra evaporarse. Quitar estas manchas ya será un problema, pero seguramente la humedad no se detendrá allí y seguirá subiendo.

Si la capilaridad fuera la única causa, el ascenso de humedad en paredes no superaría los 40 a 80 cm de altura. Sin embargo, a menudo alcanzan de 1 a 1,50m, e incluso puede llegar mucho más alto.

En ocasiones los revestimientos impermeables que colocamos en la superficie de los muros interiores terminan siendo una recurso para NO VER la humedad. Sólo impedirán que la humedad de cimientos salga por el sector impermeabilizado. Lo lamentable es que el agua seguirá subiendo hasta encontrar un punto por donde evaporarse. Ese lugar será POR ENCIMA del área tratada.

Mal que nos pese, ESTO ES UNA LEY NATURAL.

Cómo Diferenciar Humedad por Filtración de Humedad por Capilaridad

¿Qué diferencia hay entre estos dos tipos de humedad? Es sencillo.

¿Varias paredes de la casa (incluso todas), están mojadas a lo largo de toda la longitud? ¿La humedad alcanza alturas superiores a 1.50m?

En este caso, claramente no estaremos en presencia de humedad por filtración de agua de lluvia. Si además de esto:

  • La humedad es uniforme 
  • Abarca TODA la casa
  • Es sostenida a lo largo de todo el año

Estos serán síntomas inequívocos de humedad capilar.

A diferencia de otros tipos de humedad en paredes, la humedad de capilaridad afecta principalmente la parte inferior de las paredes. Este problema se manifiesta de forma más o menos constante durante todo el año. Pero el signo más evidente, como te mencioné, es la presencia de eflorescencias salinas (manchas blancas).

Veamos si podemos entenderlo mejor. Las manchas blancas visibles son depósitos cristalinos de minerales. Esto demuestra que el agua está cargada de sales y, por lo tanto, que procede del terreno.

El ciclo capilar de absorción-evaporación funciona en un bucle continuo. El agua cargada de sal migra del suelo a las paredes y sube hasta que puede evaporarse. A medida que se evapora, deposita cristales de sales en la superficie, que se van acumulando. Este fenómeno genera el panorama más que conocido de humedad en paredes interiores.

Para colmo de males, estas sales son higroscópicas, es decir, ansiosas de agua, y encima de todo, capturan más humedad ambiental!!. Al seguir capturando agua del ambiente evitan que las paredes se sequen, demorando cualquier tarea de pintado.

Tratamientos para Eliminar Humedad por Capilaridad en Paredes: Conclusiones

Repasemos entonces los 3 sistemas para saber cómo quitar la humedad por capilaridad:

  1. Rehacer el aislamiento hidrófugo horizontal (capa aisladora)
  2. Inyección de resinas siliconadas.
  3. Método de electroósmosis inalámbrica

Todos los sistemas de tratamiento de humedades por capilaridad que te he contado actúan cuando el problema YA EXISTE. Pero convengamos que sería conveniente PREVENIR los problemas de humedad, con buenas prácticas constructivas, desde el inicio de la obra.

Debes considerar que hasta que no sepamos cómo quitar la humedad de las paredes será imposible pensar en cualquier terminación. Todo revestimiento o acabado final sobre los muros (revoques plásticos, etc.), estarán condenados a desprenderse porque la humedad aún estará presente.

La lucha sobre cómo eliminar humedad en paredes por capilaridad es una guerra de batallas diarias que precisa de dos acciones fundamentales:

1) Un acertado diagnóstico basado en el conocimiento, para lo cual vas a precisar de alguien que ENTIENDA del tema.

Un muro con problemas de humedad es sólo un síntoma, como lo es la fiebre. Y la fiebre puede ser la manifestación de un simple resfrío o de una infección de cuidado. Mal medicada puede producir aún mayores problemas.

Creo que la idea es clara.

2) Tomar las decisiones correctas para eliminarla, en base a un adecuado diagnóstico. No nos conformemos con “enmascarar” los problemas de humedad detrás de un revestimiento. Solamente conseguiríamos sacarlos de nuestra vista sin solucionar sus causas.

Cualquiera de los tratamientos para reparación de humedad en paredes, tienen el poder de eliminar de forma definitiva la humedad de los muros. Ponerlos en práctica hará que la humedad por capilaridad deje de ser TU problema, y la casa vuelva a gozar de buena salud.

La idea es que, definitivamente, vuelvas a dormir tranquilo.

Arq. Marcelo Seia