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Humedad por Capilaridad

La humedad por capilaridad, (también conocida como humedad de cimientos), es un problema muy común en nuestras viviendas (cualquiera sea su antigüedad).  Casi nos hemos resignado a padecerla con la actitud de quien está convencido que no tiene solución. Y si se me permite la aclaración:

ESTO NO ES ASÍ !!!

¿Es éste es TU PROBLEMA?  ¿Quieres encontrarle una solución definitiva?

Prometo contarte en pocos minutos los 3 mejores sistemas para reparar humedad por capilaridad en paredes. Te aseguro que cualquier el resto de los  tratamientos que puedas encontrar por allí SÓLO SON PARCHES.

Nadie quiere desperdiciar su dinero en tratamientos «cosméticos» que sólo camuflan los problemas de humedad. Comprobarás que estas son las formas MÁS EFECTIVAS de invertir tu presupuesto en soluciones REALES.

¿Te estabas preguntando cómo solucionar problemas de humedad en paredes por capilaridad? Aquí vas a encontrar lo que de verdad funciona.

Que es la Humedad por Capilaridad

De todos los tipos de humedad en paredes éste es uno de los más molestias ocasiona. Su presencia no depende del clima: estará allí TODO EL AÑO.

Aunque el término «capilaridad» pueda sonarte complicado vas a poder comprobar que no lo es tanto. Y si tenemos en cuenta que es el GRAN responsable de los problemas de tu casa, valdrá la pena conocer al «enemigo».

Para arreglar humedades por capilaridad empecemos por responder entonces:

Las humedades por capilaridad se producen debido a un proceso mucho más común de lo que imaginamos. El terreno donde se asienta tu casa tiene humedad (agua) y minerales de distinto tipo. Los mismos ascienden a través de los poros o capilares propios de los materiales con los que se construyen los muros de las viviendas.

Estos pequeños canales dentro de las paredes, tienen el diámetro de un pelo (de ahí el nombre de capilares). Éstos a su vez, se conectan con los poros (pequeños huecos) de la estructura interna de los materiales de construcción.

Como parece que nos gusta hablar complicado, a esto se lo llama «capilaridad». Cuanto más delgados sean los capilares, más agua sube.

humedad de capilaridad
La imagen refleja la esencia del problema de la absorción de humedad por capilaridad

Cuando el terreno tiene un exceso de humedad busca «cederlo» al aire o a cualquier material poroso que lo rodee. Los cimientos absorben esta humedad, que continúa en ascenso por los muros que forman tu casa. Al final del camino esta humedad «explota» como un problema tanto en interiores como en exteriores.

Efectos de la Humedad de Cimientos o Humedad de Infiltración

Las casas con humedad de infiltración se caracterizan por un continuo «olor a humedad». Además de ello, un panorama desolador de distintos problemas entre los cuales estarán los tuyos.

Ah…, y lo que sigue es apenas un apretado resumen de los efectos nocivos de las humedades por capilaridad. Con sinceridad:

¿Te resulta familiar alguno de estos síntomas (o todos)?:

  • Revestimientos que se ampollan
  • Empapelados que se agloban
  • Baldosas o cerámicas que se despegan
  • Madera que se pudre
  • Metales que se oxidan
  • Deterioro del mobiliario
  • Juntas y piedras que se desmoronan
  • Revoques que se desgranan (desconchones en las paredes)
  • Y mucho, pero MUUUUCHO olor a hongos en toda la casa. Y a propósito de esto:

¿Eres uno de los tantos que sufren de moho y hongos en tu casa???????

¿Crees saber cómo deshacerte de ellos?????? No quisiera preocuparte pero hay algo que es cierto:

Si cada año el moho regresa, es probable que lo hayas estado haciendo MAL !!!

Comprobarlo sólo te llevará 5 MINUTOS, y puede que TU CASA sea otra.  ►► (ver “Cómo Quitar el Moho de las Paredes»)

Definición de Humedad por Capilaridad

La gran mayoría de las casas anteriores a la década del 50 están sujetas a este tipo de humedad de infiltración. Algunas ni siquiera tienen una capa aisladora que bloquee la humedad de cimientos. En otros casos, si la tienen, el paso de los años ya se habrá encargado de deteriorarla.

Este tipo de humedades suelen manifestarse porque los materiales con los que están construidas nuestras casas están en contacto con la tierra. En temporada de lluvias abundantes el terreno no es capaz de absorber toda el agua que generan las lluvias. Es allí entonces cuando el exceso de agua comienza a subir por los capilares de los las paredes de la viviendas.

Otros casos que también suelen contribuir a los problemas de humedad de infiltración son:

  1. Aguas subterráneas: La presencia de aguas subterráneas, en casos, pueden llegar a niveles muy cercanos al nivel de terreno.
  2. Materiales: Los defectos en los materiales aislantes que se usaron para aislar la vivienda de la humedad.
  3. Errores de Construcción: Una mala ejecución de los trabajos de impermeabilización al momento de construir la casa.

El proceso de avance de la humedad de capilaridad en paredes es continuo. En un inicio solamente podrás observar manchas de humedad en las paredes. Con suerte, si estas se secan, dejarán huellas blanquecinas del salitre de los muros, que no logra evaporarse.

Quitar estas manchas ya será un problema, pero seguramente la humedad no se detendrá allí y seguirá subiendo.

Si la capilaridad fuera la única causa, el ascenso de humedad en paredes no superaría los 40 a 80 cm de altura. Sin embargo, a menudo alcanzan de 1 a 1,50m, e incluso puede llegar mucho más alto.

En ocasiones los revestimientos impermeables que colocamos en la superficie de los muros interiores terminan siendo una recurso para NO VER la humedad. Sólo impedirán que la humedad salga por el sector impermeabilizado. Lo lamentable es que el agua seguirá subiendo hasta encontrar un punto por donde evaporarse. Ese lugar será POR ENCIMA del área tratada.

Mal que nos pese, ESTO ES UNA LEY NATURAL.

Cómo Diferenciar Humedad por Filtración de Humedad por Capilaridad

¿Qué diferencia hay entre estos dos tipos de humedad? Es sencillo.

¿Varias paredes de la casa (incluso todas), están mojadas a lo largo de toda la longitud? ¿La humedad alcanza alturas superiores a 1.50m?

En este caso, claramente no estaremos en presencia de humedad por filtración de agua de lluvia. Si además de esto:

  • La humedad es uniforme 
  • Abarca TODA la casa
  • Es sostenida a lo largo de todo el año

Estos serán síntomas inequívocos de humedad capilar.

A diferencia de otros tipos de humedad en paredes, la humedad de capilaridad afecta principalmente la parte inferior de las paredes. Este problema se manifiesta de forma más o menos constante durante todo el año. Pero el signo más evidente, como te mencioné, es la presencia de eflorescencias salinas (manchas blancas).

Veamos si podemos entenderlo mejor. Las manchas blancas visibles son depósitos cristalinos de minerales. Esto demuestra que el agua está cargada de sales y, por lo tanto, que procede del terreno.

El ciclo capilar de absorción-evaporación funciona en un bucle continuo. El agua cargada de sal migra del suelo a las paredes y sube hasta que puede evaporarse. A medida que se evapora, deposita cristales de sales en la superficie, que se van acumulando. Este fenómeno genera el panorama más que conocido de humedad en paredes interiores.

Para colmo de males, estas sales son higroscópicas, es decir, ansiosas de agua, y encima de todo, capturan más humedad ambiental!!. Al seguir capturando agua del ambiente evitan que las paredes se sequen, demorando cualquier tarea de pintado.

Tratamientos Efectivos para las Humedades por Capilaridad

¿Cómo solucionar problemas de humedad en paredes? Intentemos algunas prácticas que seguro serán soluciones.

Hay diversas causas que dan origen a tantos tipos de humedad en paredes. Antes de intentar con cualquier producto antihumedad que luego no funcione, te sugiero pedir un informe a un especialista (sugiero un arquitecto!!).

El diagnóstico de la empresa especializada o el técnico, debería incluir una inspección visual del exterior e interior de la vivienda. Es importante examinar los muros, los revoques, el mortero y el revestimiento. También debería estudiar el entorno natural (pendiente del terreno, orientación de la casa, vientos predominantes, vegetación, etc.). No tiene que faltar una medición del contenido de humedad de las paredes y pisos con equipos específicos para estas cuestiones.

Esto le permitirá sugerir el tratamiento de humedades por capilaridad más adecuado a los problemas que pudo haber observado.

Para que recuerdes, para reparar humedades por capilaridad en paredes hay que tener en cuenta la combinación de varios factores:

  • Mampostería en contacto con el suelo
  • Materiales surcados con capilares (pequeños canales)
  • Presencia de agua debajo de la casa.

3 Soluciones Definitivas para Eliminar Capilaridad en Paredes

Hasta aquí un diagnóstico para entender qué le ocurre a tus paredes con humedad. Pero… como con «diagnósticos» no se resuelven los problemas, vayamos entonces a las 3 soluciones a la humedad por capilaridad.

Reparación Humedades por Capilaridad | Opción Nº1: Rehacer el Aislamiento Hidrófugo

Es la técnica más tradicional para solucionar la humedad de cimientos, y a su vez, de las más complejas de llevar a cabo. Es es el sistema que se emplea usualmente en casas antiguas. Estas viviendas por lo general NO TIENEN CAPA AISLADORA o aislamiento hidrófugo horizontal, como barrera aislante contra el ascenso de la humedad.

Paredes con Humedad: ¿Cómo rehacer las capas aisladoras?

Esta reparación de humedades por capilaridad se basa en cortar de lado a lado los muros afectados con humedad de capilaridad (si, demoler!). El corte del muro se hace por encima del nivel de pisos o zócalos, digamos unos 15cm de altura.

La idea es reemplazar ese sector de la pared, por hiladas de ladrillo con mezcla hidrófuga (impermeable). También suele utilizarse una membrana plástica o asfáltica, para lograr una barrera de protección hidráulica. De esta forma funciona como capa aisladora, impidiendo el ascenso de humedad por los muros.

Aunque la aclaración parezca innecesaria,el corte de los muros se realiza en forma alternada, en anchos de alrededor de 50 a 60cm. Se trata de NO “descalzar” y comprometer la estabilidad del muro con problemas de humedad por capilaridad que se esté tratando.

eliminar la humedad de las paredes
Cortes alternados en los muros para rehacer el aislamiento hidrófugo horizontal
humedad por capilaridad en paredes
Relleno de cortes del muro con mampostería, barrera asfáltica y mezcla impermeable

¿Qué efectividad tiene este tratamiento para humedad en paredes?

Bien ejecutado, es un método de muy buena efectividad. Su punto débil es ser un sistema “destructivo”, con lo que esto implica para los movimientos de la estructura de la casa.

Hay que aclarar que no siempre es posible llevarlo a la práctica, sobre todo en casas ya habitadas. Lo mismo ocurre sobre muros medianeros, que dividen ambientes internos de dos propiedades distintas.

Sabemos lo difíciles que son las relaciones entre vecinos, más aún en una acción conjunta para combatir la humedad en paredes. Peor aún resulta cuando el tratamiento involucra un desembolso económico. Aquí los ánimos se ponen tensos.

Cómo Solucionar Problemas de Humedad en Paredes | Solución Nº2: Inyección de resinas

El sistema de inyección de resinas consiste en la aplicación de un líquido impermeabilizante a base de siliconas.  El mismo se infiltra en la zona inferior del muro con problemas de humedad, formando una barrera impermeable (capa aisladora). La barrera que se forma al cristalizar la silicona evita el ascenso de agua por los capilares del muro.

¿En qué casos se emplea este tratamiento de humedades por capilaridad?

Este sistema se utiliza básicamente cuando los muros son macizos (paredes sólidas).

Es bueno aclarar que esta técnica debería evitarse en paredes con humedad construidas en ladrillos huecos. ¿Por qué? Sencillamente porque requeriría inyectar una cantidad excesiva de resina para rellenar las cavidades del ladrillo, elevando demasiado los costos.

¿Cómo se lleva a cabo el sistema de inyección de resinas?

Este tratamiento antihumedad es un sistema es muy simple. Consiste en practicar dos filas de perforaciones de alrededor de 13mm de diámetro, en un ángulo de 45º. El sector tratado es la parte inferior del muro con humedad capilar, y sólo en una de sus caras.

La pared se perfora hasta los 2/3 de su espesor, en forma de zigzag, para lograr una distribución uniforme del producto.

Por esos orificios se vierte la resina siliconada hasta llenarlos. Se deja que la misma penetre y rellene todos los capilares de las paredes afectadas con problemas de humedad por capilaridad. El procedimiento debería repetirse al menos un par de veces al día durante 2 o 3 días. La tarea se completa hasta alcanzar la saturación completa del muro con humedad de cimientos.

Cuando el producto entra en contacto con el agua, las partículas del mismo se “solidifican” (polimerizan). Esto crea una barrera química que actúa como capa aisladora(aislamiento hidrófugo horizontal), impidiendo el ascenso de la humedad.

eliminar la humedad de las paredes
Reparar humedad por capilaridad: Perforaciones en la parte inferior del muro para luego colar el producto impermeable

El producto empieza a actuar desde el primer momento, y al comprobar que el muro está seco, se pueden rellenar los orificios con mezcla. En cuestión de cómo solucionar humedad por capilaridad en paredes, es un tratamiento muy efectivo

Me adelanto a tu pregunta:

¿Cuánto demora en secar un muro luego del tratamiento antihumedad?

Para que eliminar la humedad por capilaridad en paredes sea una tarea efectiva, hay que tener en cuenta este aspecto. El período de secado del muro con humedad, variará con el transcurso del tiempo dependiendo de factores diversos como:

  • La época del año
  • La temperatura y humedad
  • La posibilidad de ventilación de los ambientes
  • El grado de humedad del muro

Aunque es muy arriesgado hablar de un tiempo, podría afirmarse que en general hablamos de «meses» (lo siento!!).

Considerando esta circunstancia, te recomendaría DEMORAR la ejecución del revoque de la parte dañada de la pared.  ¿Hasta cuándo?  Lo ideal es que a la vista y al tacto, el muro “se vea y se sienta seco”. En otras palabras sería, cuando la apariencia del revoque nos permita intuir que ya se pudo quitar la humedad en paredes.

Hay que aclarar que el tratamiento de humedades por capilaridad por inyección de resinas NO ESTÁ INDICADO para algunos casos especiales. Uno de ellos es el de humedad de ascenso de napas freáticas. Otro es en ocasión de pérdidas de cañerías, para lo cual habrá que buscar otras soluciones.

eliminar la humedad de las paredes
Resumen del tratamiento de humedad en paredes por inyección de siliconas

Tratamiento para Reparar Humedades por Capilaridad | Opción Nº3: Electroósmosis Inalámbrica

Aunque el nombre resulte intimidante, digamos que es uno de las mejores técnicas para eliminar la humedad de las paredes.

¿Qué es la Electroósmosis Inalámbrica?

El sistema de electoósmosis inalámbrica consiste en la simple colocación de un aparato electrónico de 15x10x45cm (bastante pequeño). El mismo va conectado a un tomacorriente de la casa y a una jabalina.

El sistema emite una onda de frecuencia modulada, que cambia la polaridad entre los muros de la casa y el terreno. Esto logra invertir la dirección de la migración del agua revirtiendo el problema de humedad en paredes. Su efectividad es tal que consigue resultados excelentes donde otros métodos no consiguen solucionar el problema.

Como resultado del mismo, la humedad de muros y pisos, mágicamente ¡DESCIENDE! por los muros hacia el terreno. De esta manera se produce el SECADO progresivo y definitivo de las paredes, permitiendo arreglar humedades por capilaridad definitivamente.

sistema de electroósmosis inalámbrica
Humedad por Capilaridad en Paredes: Sistema de electroósmosis inalámbrica

El dispositivo mencionado debe ubicarse en una posición relativamente central de la casa. Su radio de acción circular debería llegar uniformemente hasta cada rincón de la construcción.

Electroósmosis Inalámbrica: Opiniones de Usuarios

Hemos probado este tratamiento en varias ocasiones y comprobamos su efectividad para solucionar humedad por capilaridad en paredes. En virtud de ello podemos asegurarte que:

  • NO ES UN SISTEMA INVASIVO. No precisa de ningún tipo de obras.
  • Se aplica a CUALQUIER TIPO DE PAREDES con humedad capilar, sin importar su composición o antigüedad.
  • El tiempo de instalación es MUY RÁPIDO: entre 3 y 4 horas de trabajo.
  • Comienza a actuar desde EL PRIMER INSTANTE de colocación, y los primeros resultados son observables en las primeras semanas.
  • Se diferencia de tratamientos de humedad en paredes que sólo actúan contra la humedad de cimientos. Éste es el único que también PERMITE ELIMINAR LA HUMEDAD EN PISOS.
  • Tiene un costo de MANTENIMIENTO INSIGNIFICANTE, ya que la unidad sólo consume solo 8 WATTS!!
  • Es un método ECOLÓGICO que trabaja con ondas inocuas para la salud, sin roturas y con un MUY BAJO consumo eléctrico.

Desde todo punto de vista, para la humedad por capilaridad: SOLUCIÓN DEFINITIVA.

Tratamientos Eliminar Humedad por Capilaridad en Paredes: Conclusiones

Repasemos entonces, reparar humedad por capilaridad = Solución segura con 3 alternativas de tratamiento

  1. Rehacer el aislamiento hidrófugo horizontal (capa aisladora)
  2. Inyección de resinas siliconadas.
  3. Método de electroóssmosis inalámbrica

Todos los sistemas de tratamiento de humedades por capilaridad que te he contado actúan cuando el problema YA EXISTE. Pero convengamos que sería conveniente PREVENIR los problemas de humedad, con buenas prácticas constructivas, desde el inicio de la obra.

Debes considerar que hasta que no sepamos cómo quitar la humedad de las paredes será imposible pensar en cualquier terminación. Todo revestimiento o acabado final sobre los muros (revoques plásticos, etc.), estarán condenados a desprenderse porque la humedad aún estará presente.

La lucha sobre cómo eliminar humedad en paredes por capilaridad es una guerra de batallas diarias que precisa de dos acciones fundamentales:

1) Un acertado diagnóstico basado en el conocimiento, para lo cual vas a precisar de alguien que ENTIENDA del tema.

Un muro con problemas de humedad es sólo un síntoma, como lo es la fiebre. Y la fiebre puede ser la manifestación de un simple resfrío o de una infección de cuidado. Mal medicada puede producir aún mayores problemas.

Creo que la idea es clara.

2) Tomar las decisiones correctas para eliminarla, en base a un adecuado diagnóstico. No nos conformemos con “enmascarar” los problemas de humedad detrás de un revestimiento. Solamente conseguiríamos sacarlos de nuestra vista sin solucionar sus causas.

Cualquiera de los tratamientos para reparación de humedad en paredes, tienen el poder de eliminar de forma definitiva la humedad de los muros. Ponerlos en práctica hará que la humedad por capilaridad deje de ser TU problema, y la casa vuelva a gozar de buena salud.

En definitiva, para que vuelvas a dormir tranquilo.

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Arq. Marcelo Seia

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