Décadas atrás la construcción casas prefabricadas modulares estuvo asociada a un concepto de «precariedad», visión que ha ido cambiando radicalmente. Los avances tecnológicos en sistemas constructivos, han sido tan grandes, que en muchos casos la construcción industrializada de casas se ha puesto por encima de la construcción tradicional.
Hoy en día, las casas modulares se están transformando en el futuro de la construcción moderna y HORMITECH es un ejemplo que avanza por ese camino de cambios.
¿Te gustaría saber en qué consiste este sistema constructivo? Te lo contamos de forma clara y sencilla para que sepas de qué se trata y hagas una decisión INTELIGENTE.
Sistema Constructivo de Casas Prefabricadas de Hormigón: Hormitech
Como muchos a los que no les resulta familiar, te preguntarás: ¿Qué es una casa de hormigón?
Se trata de un sistema de construcción que utiliza paneles de hormigón arquitectónico con aislamiento térmico y acústico incorporado. Mediante este método constructivo se logra agilizar el proceso de construcción de la vivienda al poder ejecutarse la envolvente exterior en MENOS de una semana. Además se consigue una amplia flexibilidad en el diseño de los interiores, logrando proyectar espacios diáfanos, libres de obstáculos, con la posibilidad de participar de la libre elección de materiales y acabados de la vivienda.
El sistema estructural de casas prefabricadas hormigón empleado por Hormitech se compone de muros portantes de hormigón armado (de espesor variable según diseño y cálculo) y placas alveolares pretensadas. Cada parte del sistema se fabrica con controles de calidad estrictos que sólo pueden lograrse con tecnología industrializada. Posteriormente se ensamblan en la obra formando, tanto la estructura como el cerramiento de la casa. Luego de ello se realizan los acabados interiores in situ, de acuerdo a la elección del cliente.
La empresa Hormitech ofrece dos calidades de paneles:
- HT PANELL ONE: Panel tipo sandwich de 31cm de espesor con aislamiento térmico incorporado.
- HT PANELL ECO: Panel macizo de hormigón armado de 16 a 20 cm de espesor para la formación de la estructura y cerramiento fachada.
Ventajas del Sistema de Paneles de Hormigón
Los beneficios de la construcción de casas modulares por paneles de hormigón Hormitech, se basan en 4 pilares fundamentales que lo diferencian de otros sistemas constructivos.
1) Diseño y Fabricación
- Sistema: Los paneles de una casa prefabricada de hormigón poseen la doble función de formar tanto la estructura como el cerramiento de las viviendas.
- Fortaleza: Su capacidad portante ofrece la posibilidad de crear espacios de hasta 10x10m sin muros interiores ni columnas. De esta manera se crean ambientes fluidos y de gran amplitud.
- Rapidez Constructiva: A diferencia del sistema tradicional, en las casas prefabricadas de hormigón la reducción de plazos en la ejecución de las obras permite construir una vivienda en 6 MESES.
- Calidad y Precisión: Todo el proceso de fabricación es monitorizado y la supervisión del montaje asegura niveles de terminación de excelencia.
- Estética: Los acabados de hormigón pulido de las fachadas también incluyen opciones de personalización exterior tanto en color como textura.
2) Eficiencia Energética y Ahorro Económico
- Mayor aislamiento: El panel de hormigón con aislamiento, evita pérdidas de energía y asegura el máximo ahorro y eficiencia energética.
- Confort Interno: Alto grado de aislamiento contra el ruido y excelente comportamiento térmico. Ambas características mantienen la vivienda equilibrada ante las oscilaciones de temperaturas extremas del exterior.
- Menor consumo de energía, mayor ahorro: El mayor aislamiento que ofrecen los paneles, generan una menor demanda energética para acondicionar térmicamente los interiores, logrando así importantes ahorros económicos.
- Mantenimiento: Mínimo mantenimiento y mayor durabilidad respecto a una vivienda convencional.
3) Sostenibilidad de una Casa Prefabricada de Hormigón
- Menor impacto ambiental: Una casa prefabricada de hormigón de Hormitech utiliza menores recursos (agua y energía), y genera un 50% menos residuos, tanto en fabrica como en obra.
- Resistencia al fuego y a la intemperie: Las estructuras de hormigón son más resistentes al paso del tiempo, a la formación de grietas y al fuego. Esta mayor resistencia se traduce también en unos menores costes de mantenimiento.
- Durabilidad: La vida útil de las casas prefabricada de hormigón es mayor que la mayoría de los sistemas de construcción, pudiendo superar los cien años sin necesidad de realizar un mantenimiento demasiado exhaustivo.
4) Económico
- Sin sobrecostes: Desde el momento en que se firma el presupuesto, se sabrá lo que costará construir la casa modular, así como el plazo de entrega. Factores importantes que suelen complicar cualquier construcción y que suelen engrosar los costos finales de la obra.
Casas Modulares de Hormigón: Preguntas Frecuentes
Como ante cualquier sistema de construcción no tradicional que no conoces, puede que estés planteándote algunos interrogantes. A continuación respondemos las preguntas más habituales que la gente hace sobre el Sistema Hormitech.
¿Qué se incluye en el precio “Llave en mano” de las Viviendas Prefabricadas Hormitech?
Esta modalidad de contratación suele ser una «zona gris» en la que hay que poner mucha atención, para diferenciar los servicios incluidos en el precio final de la obra. En este sentido las casas de hormigón prefabricadas de Hormitech ofrecen:
- Estudio de viabilidad urbanística y geométrica.
- Levantamiento topográfico y Estudio geotécnico.
- Proyecto completo (anteproyecto, Proyecto Básico y de Ejecución de la vivienda).
- Dirección facultativa de obra.
- Estudio Básico de Seguridad y Salud.
- Coordinación de la Seguridad y Salud
- Cimentación de la vivienda. Superficial mediante zapata corrida de hormigón armado de 60×40 cm.
- Movimiento de tierras y cimentación queda condicionado al estudio geotécnico de parcela.
- Construcción de la vivienda y acabados interiores acorde a calidades establecidas en memoria del proyecto.
- Diez metros lineales de zanjas y conducciones para la conexión a las acometidas a pie de parcela.
- Cocina equipada y amueblada según diseño establecido con placa vitrocerámica de inducción, horno, campana extractora, microondas integrado. Posibilidad de personalizar la cocina, pvp condicionado a diseño por parte cliente.
En las casas de hormigón prefabricado: ¿Pueden elegirse los acabados interiores?
Por supuesto. La Empresa tiene definidos dos acabados, Essential y Comfort, pero puedes elegir el acabado y las calidades del interior de tu vivienda.
¿Qué Garantías se Ofrecen?
La garantía incluida se atiene a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación):
- 10 años para los defectos estructurales (vigas, pilares, forjados, cimentación, muros de contención, etc.).
- 3 años para defectos de los elementos constructivos o instalaciones que afecten a la habitabilidad del edificio.
- 1 año para defectos de acabados.
¿Qué opciones de contrataciones pueden hacerse con Hormitech?
Las modalidades de contratación de estas casas de hormigón prefabricado, abarcan 3 posibilidades distintas:
- Estructura vivienda: Comprende estructura o cerramiento vivienda, es decir, forjados, muros exteriores, y cubierta (sin impermeabilizar). Será por cuenta del cliente, cimentación, carpintería exterior, instalaciones, acabados interiores, etc.
- Estructura + carpintería exterior: Será por cuenta del cliente la cimentación, las instalaciones, acabados interiores, etc.
- Vivienda completa o “Llave en Mano”: Incluye toda la obra. Cimentación, estructura, y toda la obra interior con tabiquería, carpintería interior y exterior, instalaciones y acabados interiores.
¿Qué ocurre si ya cuentas con una Parcela?
Hormitech ofrece el estudio y viabilidad urbanística de tu parcela, y en función de tus necesidades, calcula una superficie aproximada para la vivienda. Con esa superficie, ofrece un presupuesto orientativo, sin coste y sin compromiso.
¿Y si ya tienes un Proyecto?
En ese caso, se trata que el sistema de paneles de hormigón pueda adaptarse a ese proyecto previo.
¿Quiero hacer mi casa modular con Hormitech ¿Qué tengo que hacer?
La Empresa cuenta con Proyectos preestablecidos, pero también ofrece la alternativa de estudiar de forma personalizada las necesidades de cada cliente. Es por ello que incluye la posibilidad de crear un proyecto totalmente exclusivo, que se ajuste a todas las variables posibles, como las condiciones urbanísticas de la parcela, estilo de vida del usuario y un amplio abanico de opciones, acabados y extras.
Como Hormitech cuenta con oficinas en Madrid, Málaga y Valladolid, lo ideal es que YA MISMO te pongas en contacto con ellos. Será la manera más directa para encontrar la forma IDEAL de que tu presupuesto y condiciones, te pongan cada vez más cerca de tu CASA PROPIA .